На главную
География услуг Заключение на обследование реконструированного здания.
Документы, свидетельства обратный звонок

8(495) 729 02 36
Калькулятор
О НАС
РЕМОНТ КВАРТИР
ВАННЫЕ и ТУАЛЕТЫ
ОФИСЫ
ФОТО
КОНТАКТЫ
ИНФОРМАЦИЯ

ДИСПЕТЧЕР
8(495) 729-02-36

( до 20:00 МСК )


 

Заключение на обследование строительных конструкций реконструированного здания.



1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Настоящее заключение выполнено ЗАО "Научно-производственный центр "ПрогрессИнформТех" в соответствии с Техническим заданием ЗАО "Картнер-Е", на основании результатов обследований строительных конструкций реконструированного здания "жироловки" и трансформаторной подстанции, расположенных по адресу: Московская область, Щелковский район, пос. Фрязино.

Результаты обследования, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на 18 июля 2013 года.

Оценка технического состояния несущих и ограждающих конструкций произведена с использованием следующих категорий состояния.

1. Работоспособное - несмотря на имеющиеся незначительные отступления от требований норм и технической документации обеспечивается нормальная эксплуатация конструкции, отдельных конструктивных элементов, узлов и соединений в конкретных условиях рассматриваемого здания (сооружения).

2. Ограниченно работоспособное - существующее или прогнозируемое состояние конструкции является одним из предельных состояний по классификации СТ СЭВ 3972-83 и без проведения усиления конструкция не может быть допущена к последующей эксплуатации.

Требуются страховочные мероприятия, например, ограничение нагрузок, устройство предохранительных сеток и т.п. В наиболее нагруженных конструкциях наблюдаются прогибы выше допустимых норм. Ширина раскрытия трещин в бетонных конструкциях более 0,3 мм. Стальные конструкции имеют прогибы больше допустимых более чем в 2,5 раза. Отклонение от вертикали более 1/500 высоты конструкции.

3. Неработоспособное - существующие повреждения свидетельствуют о возможности обрушения конструкции (наступление I группы предельных состояний). Требуются немедленные мероприятия по разгрузке конструкции и устройству временных (аварийных) креплений. Необходимо усиление конструкции и проведение ремонтных работ. При нецелесообразности ремонта конструкция подлежит разборке. Ширина раскрытия трещин в бетонных конструкциях более 2 мм. Отклонение конструкций от вертикали на величину 1/250 высоты конструкции.

Наблюдается разрушение бетона в опорных зонах плит покрытия (перекрытия). Стальные конструкции потеряли несущую способность или получили деформации более чем в 3 раза допустимых.

Техническое заключение включает материалы визуально-инструментального обследования состояния основных элементов и несущих конструкций, анализ результатов определения прочностных характеристик материалов и расчетов несущей способности конструктивных элементов зданий.

2. ЦЕЛЬ И ЗАДАЧИ ОБСЛЕДОВАНИЯ

Целью обследования являлась оценка технического состояния зданий и подготовка заключения о возможности их длительной эксплуатации по функциональному предназначению.

В задачи обследования входило:

  • изучение проектно-строительной и другой технической документации;
  • обследование территории, прилегающей к зданиям;
  • изучение инженерно-геологических условий;
  • выявление дефектов, имеющихся у основных конструктивных элементов (фундаменты, стены, перекрытия, покрытия, конструкции крыши, металлические конструкции и др.);
  • выявление фактического конструктивного исполнения основных несущих элементов, их отклонение от проектных решений (при наличии проектной документации) и соответствие требованиям СНиП;
  • определение физико-механических характеристик материалов, использованных в несущих конструкциях;
  • оценка несущей способности конструктивных элементов, исходя из реальных прочностных характеристик материалов и нагрузок;
  • разработка предложений по устранению выявленных недостатков;
  • определение возможности эксплуатации зданий;
  • оформление отчета по результатам обследования.

    3. МЕТОДЫ ОБСЛЕДОВАНИЯ, ПРИБОРЫ И ИНСТРУМЕНТЫ

    При обследовании конструкций зданий и сооружений использовались визуальный и визуально-инструментальный методы. Визуально выявлялись видимые дефекты строительных конструкций: трещины, деформации, смещения несущих элементов относительно проектных положений и др. Визуально- инструментальными методами уточнялись геометрические размеры строительных конструкций и отдельных элементов, исследовались реальные физико- механические характеристики материалов конструкций зданий.

    Для оценки пространственного положения конструкций зданий использовались требования СНиП 3.03.01-87 "Несущие и ограждающие конструкции".

    Прочность бетона несущих бетонных и железобетонных конструкций определялась методом пластической деформации с использованием эталонного молотка К.П.

    Кашкарова. Линейные измерения выполнялись лазерным дальномером DISTO classic (S.№ 288418) и стандартной рулеткой. Отклонения конструкций от вертикали контролировались с помощью отвеса и уровня.

    4. ХАРАКТЕРИСТИКА КОНСТРУКТИВНОГО РЕШЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ОБСЛЕДОВАНИЯ

    4.1. Здание "жироловки"

    Обследуемый объект представляет собой трехэтажное здание с несущими наружными кирпичными стенами и внутренним железобетонным каркасом.

    Размеры здания в плане в осях 24,380x23,380 м (план здания представлен в приложении 2). Высота здания - 10,8 м. Фундаменты под колонны - монолитные железобетонные столбчатого типа. Глубина заложения фундаментов - 2,2 м.

    Фундаменты под стенами - монолитные железобетонные ленточного типа. Глубина заложения фундаментов - 1,8 м. Непосредственно под фундаментами выполнена песчаная подушка толщиной 150-200 мм.

    Горизонтальная гидроизоляция выполнена из 2-х слоев рубероида на мастике, вертикальная гидроизоляция - обмазка горячим битумом.

    Отмостка - бетонная шириной 700-800 мм. Колонны - монолитные железобетонные сечением 500x500 мм.

    Стены выполнены из керамического кирпича на цементно-песчаном растворе толщиной 510 мм. Стены теплоизолированы слоем эффективного утеплителя толщиной 100 мм.

    Перекрытия и покрытие выполнены в виде монолитных железобетонных плит толщиной 200 мм по монолитным железобетонных балкам.

    Лестница - сборные железобетонные марши и площадки. Крыша - плоская совмещенная, с наружной системой водостока. Конструкция крыши: кровля - мягкая рулонная из 2-х слоев гидростеклоизола; полы - бетонные, покрыты керамической плиткой.

    Заполнение проемов: оконных - деревянные оконные переплеты с двойным остеклением; дверных - деревянные и металлические глухие однопольные двери; ворот - металлические двупольные распашные ворота.

    4.2. Трансформаторная подстанция

    Обследуемый объект представляет собой одноэтажное здание с несущими кирпичными стенами. Размеры здания в плане по наружному обмеру 8,4x6,3 м.

    Высота здания - 3,9 м. Фундаменты - ленточного типа из сборных бетонных блоков для стен подвалов типа ФБС. Ширина подошвы фундаментов - 400 мм, глубина заложения - 1,6 м. Непосредственно под подошвой фундаментов устроена песчаная подготовка толщиной 150 мм.

    Горизонтальная гидроизоляция выполнена из 2-х слоев рубероида на мастике, вертикальная гидроизоляция - обмазка горячим битумом.

    Отмостка - асфальтобетонная шириной 600 мм. Стены выполнены из керамического кирпича на цементно-песчаном растворе толщиной 250 мм.

    Покрытие выполнено из сборных железобетонных многопустотных плит типа ПК. Кровля - мягкая рулонная из 2-3-х слоев рубероида на битумной мастике.

    Полы - бетонные. Перемычки над проемами - сборные железобетонные и стальные прокатные профили. Заполнение проемов: ворот - металлические двупольные распашные ворота.

    5. ПРОЧНОСТНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ МАТЕРИАЛОВ

    Определение прочности на сжатие бетонных конструкций выполнялось в соответствии с требованиями ГОСТ 22690-88 и ВСН 02-69 методом пластической деформации с использованием эталонного молотка К.П. Кашкарова. Число и расположение контролируемых участков назначалось в соответствии с требованиями ГОСТ 22690-88.

    Результаты определения прочностных характеристик материалов основных конструктивных элементов зданий приведены ниже.

    Бетон фундаментов здания
    Вид, марка, класс (для бетона не ниже указанного) М250. Временное сопротивление, МПа 19,3.

    Бетон фундаментов трансформаторной подстанции
    Вид, марка, класс (для бетона не ниже указанного) М150. Временное сопротивление, МПа 14,6.

    6. ОПИСАНИЕ СОСТОЯНИЯ КОНСТРУКЦИЙ НА МОМЕНТ ОБСЛЕДОВАНИЯ

    Общее планово-высотное положение зданий
    Планово-высотное положение зданий в целом соответствует проектным решениям и требованиям СНиП 3.03.01-87 "Несущие и ограждающие конструкции". Отклонения линий плоскостей пересечения от вертикали на всю высоту конструкций, а так же горизонтальных плоскостей на всю длину выверяемого участка для всех обследованных конструкций не превышают предельно допустимых значений. Разбивочные оси - в пределах погрешности измерения.

    Строительные конструкции
    При осмотре фундаментов зданий дефектов и следов неравномерных осадок не обнаружено. Строительные конструкции зданий - в соответствии с нормами проектирования. Качество бетона бетонных и железобетонных конструкций - удовлетворительное. Дефекты и повреждения конструкций, отклонения от планово-высотного положения зданий на момент обследования - НЕ ВЫЯВЛЕНЫ.

    7. ВЫВОДЫ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ОБСЛЕДОВАНИЯ

    В результате натурно-визуальных и инструментальных обследований основных строительных конструкций и узлов зданий выявлены условия их эксплуатации, определены виды, типы, марки, а также фактические прочностные характеристики (временные сопротивления) материалов конструктивных элементов, дана оценка их технического состояния.

    В соответствии с результатами обследования экспертами техническое состояние конструктивных элементов зданий оценивается как работоспособное.

    Натурно-визуальные обследования показали, что в целом строительные конструкции и узлы их сопряжения выполнены с соблюдением строительных норм и правил, не подвержены сверхнормативным осадкам, прогибам, кренам, деформациям, трещинообразованиям (от климатических воздействий, расчетных нагрузок и прочих факторов) и т.д.

    ВЫВОД. Обобщая результаты проведенных обследований и расчетов, можно заключить, что здания пригодны к длительной эксплуатации с осуществлением соответствующих функционально-технологических процессов, а их основные строительные конструкции и узлы, находясь в нормальных температурно-влажностных условиях и подвергаясь допустимым нагрузкам и воздействиям, обладают достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью.

    Список использованной литературы

    1. ВСН 53-86(р) / Госгражданстрой. Правила оценки физического износа жилых зданий. -М., 1988.

    2. ГОСТ 530-95. Кирпич и камни керамические. Технические условия. -М.: Издательство стандартов, 1995.

    3. ГОСТ 7484-78. Кирпич и камни керамические лицевые. Технические условия. -М.: Издательство стандартов, 1980.

    4. ГОСТ 22951-78. Материалы каменные стеновые. Классификация и общие технические требования. М.: Издательство стандартов, 1979.

    5. ГОСТ 5802-86. Растворы строительные. Методы испытаний. -М.: Издательство стандартов, 1988.

    6. ГОСТ 18105-86. Бетоны. Правила контроля прочности. -М.: Издательство стандартов, 1986.

    7. ГОСТ 22690-88. Бетоны. Определение прочности механическими методами неразрушающего контроля. - М.: Издательство стандартов, 1988.

    8. ГОСТ 6427-75. Материалы стеновые и облицовочные. Методы определения прочности. - М.: Издательство стандартов, 1977.

    9. СНиП 11-22-81*. Каменные и армокаменные конструкции / Госстрой России. - М.: ГУН ЦПП, 1998.

    10. СНиП 2.01.07-85*. Нагрузки и воздействия / Госстрой России. - М.: ГУН ЦПП, 2000.

    11. СНиП 2.02.01-83*. Основания зданий и сооружений / Минстрой России. -М.: ТУП ЦПП, 1996.

    12. СНиП 2.03.01-84*. Бетонные и железобетонные конструкции / Госстрой России. - М.: ГУН ЦПП, 2000.

    13. СНиП 11-23-81*. Стальные конструкции / Госстрой России. - М.: ТУП ЦПП, 2000.

    14. СНиП 3.03.01-87. Несущие и ограждающие конструкции / Госстрой России. - М.: ГУН ЦПП, 2000.

    15. СНиП II-3-79*. Строительная теплотехника / Минстрой России. - М.: ГУН ЦПП, 1995.

    16. СНиП 2.09.03-85. Сооружения промышленных предприятий. - М., 1999.

    17. СНиП 2.03.11-85. Защита строительных конструкций от коррозии. - М., 1999.

    18. Байков В.Н., Стронгин С.Г. Строительные конструкции. - М.: Стройиз- дат, 1980.

    19. Гроздов В.Т. Техническое обследование строительных конструкций зданий и сооружений. - СПб: Издательский Дом KN+, 2000.

    20. Далматов Б.И., Улицкий В. М. Обследование оснований и фундаментов реконструируемых зданий. - Л.: ЛИСИ, 1985.

    21. Енджиевский Л.В., Наделяев В.Д., Петухова, И.Я. Каркасы зданий из легких металлических конструкций и их элементы. - М.: изд-во АСВ, 1998.- 247 стр. с илл.

    22. Коммисарчик Р.Г. Методы технического обследования ремонтируемых зданий. -М.: Стройиздат, 1975.

    23. Маклакова Т.Г., Нанасова С.М. Конструкции гражданских зданий: Учебник. - М.: изд-во АСВ, 2000.-280 стр. с илл.

    24. Новгородский М.А. Испытание материалов, изделий и конструкций. - М.: Высшая школа, 1971.

    25. Пономарец В.Н., Тетиор А. Н. Обследование и испытание сооружений. - Киев: Высшая школа, 1988.

    26. Попов К.Н., Каддо М.Б., Кульков О.В. Оценка качества строительных материалов. - М.: изд-во АСВ, 1999.-240 стр. с илл.



    раздел о строительстве и ремонте


  • Компания ООО "Рем-Империал": www.rem-imperial.ru
    Щелковский район, г. Фрязино, пр. Мира, дом 33
    тел. +7 (495)729-02-36
    Рейтинг@Mail.ru